Wynajmujący musi być osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali.
Lokator musi być osoba fizyczna, która:
- Wskaże adres lokalu, do którego się wyprowadzi, gdy umowa się zakończy
- Przedstawi oświadczenie właściciela tegoż lokalu o przyjęciu jej pod swój dach
- Podpisze notarialnie oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (na wypadek eksmisji i zaległości w płatnościach)