Miesięczny koszt najmu obejmuje:
- kwotę dla właściciela za wynajem (nazywaną czynszem za wynajem)
- czynsz administracyjny (opłacany dla spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej
- inne opłaty eksploatacyjne
Na czynsz administracyjny składają się:
- koszt administracji budynkiem,
- koszt utrzymania części wspólnych,
- fundusz remontowy,
- zaliczka na centralne ogrzewanie,
- zaliczka na zimną wodę, ciepłą wodę i odprowadzenie ścieków.
Ich wysokość zależy od konkretnego budynku i często od liczby zamieszkujących mieszkanie osób.
Na opłaty eksploatacyjne składają się koszty za:
- prąd,
- gaz,
- wodę
- ogrzewanie,
- internet i telewizję.
Ich wysokość zależy od indywidualnego zużycia lokatora.
W ogłoszeniu wynajmu mieszkania, jako główną kwotę najczęściej przedstawia się sumę opłaty za wynajem dla wynajmującego oraz czynszu administracyjnego.
Konieczność opłaty dodatkowych rachunków za media zwykle jest wspomniana w dalszej treści opisu ogłoszenia, gdyż ich wysokość będzie zależeć od zużycia przez lokatora.
Jeśli czynsz do spółdzielni zależy od tego, ile osób finalnie zamieszka w wynajmowanym mieszkaniu, należy podać tę informację w opisie ogłoszenia.
Szczegółowe objaśnienie tematyki kosztów w wynajmie i sposobów rozliczeń między stronami znajdziesz w artykule.